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外国企業が原宿に一部屋67億円のマンションを建設中

1: 令和大日本憂国義勇隊(大陸鉄道) [CN] 2021/04/05(月) 12:30:56.38 ● BE:828293379-PLT(13345)
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〈東京メトロ「明治神宮前〈原宿〉」駅徒歩2分に、全14邸の邸宅が誕生〉

こう書かれた新築マンションのパンフレットが配布されたのは3月中旬のことである。ただし、枚数は全部で400枚程度。配布先は上場会社のオーナー社長など限られた相手だけだ。

何しろ、パンフレットに書いてある値段が〈303・27平方メートル 17億500万円〉である。売り先が一般人でないことは明らかで、一番高い部屋は67億6千万円にものぼるという。広さは約627平方メートルである。

「このマンションは『マーク表参道ONE』といってラフォーレ原宿のすぐ裏手に建設中です。もともと日銀の寮だった約2400平方メートルの敷地を、ブライダル事業を展開するツカダ・グローバルHDが買取り、さらに転売されていたのです」(不動産業界誌記者)

東京都環境局に提出された資料によると建築主は「Falcon Holding」なる特定目的会社。その正体は「BPEAリアルエステート」という外資系ファンドの不動産部門だ。マンションは地上4階、地下1階で竣工は今年の8月。坪単価にして約3500万円と、近隣と比較しても随分と高いが、もし建築主の希望価格で売れたら、都内で最高値といわれた「パークマンション檜町公園」の約55億円を更新することになる。それにしても「億ション」をはるかに凌ぐ超セレブマンションを誰が買うのだろうか。

不動産コンサルタントの森島義博氏によると、

「東京の不動産の賃貸利回りは約3・8%。これをあてはめると、67億6千万円の部屋は月額で実に2千万円以上の家賃です。個人で払える人は少なく、家賃目当てで投資する大家はいないでしょう」

一方、ラフォーレ原宿のすぐ側という抜群の立地なら値崩れはしにくい。

「産油国の大使公邸や、ハイテク系外資の日本支社長の専用宅としてなら需要がある。売る時も値下がりのリスクは低いので、資産として保有する目的なら悪くありません」(同)

森島氏によると、東京の不動産は、海外と比べてもまだ安い。たとえば香港のヴィクトリア湾を望めるマンションは約500平方メートルで約90億円だという。さしずめ、中国・アジアの大金持ちが“お買い上げ”になるのか、販売を担当する三井不動産リアルティに聞くと、

「お客様のプライバシーもあり、何もお答えすることができません」

間取りも教えられないとのことである。知ってどうなるわけでもないが。

https://news.livedoor.com/article/detail/19971210/
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/9/1/91610_1523_30b520cc_0374790b.jpg

2: アンクルトリス(公衆電話) [CN] 2021/04/05(月) 12:31:26.71 ID:BkzACq+50
日本は衰退しました
3: にっきーくん(茸) [BR] 2021/04/05(月) 12:32:04.89 ID:SfOrTcpV0
豪勢ですなぁ…
6: ミルバード(大阪府) [JP] 2021/04/05(月) 12:32:34.80 ID:Lr5/fztV0
外国からすれば日本はデフレだからな
7: 暴君ハバネロ(東京都) [DE] 2021/04/05(月) 12:32:44.78 ID:sOxRRJQ50
スレストおせーぞ
8: OPEN小將(茸) [EU] 2021/04/05(月) 12:32:46.90 ID:brGHurMU0
地震くれば価値は下がるよな
そろそろだろ?
9: ほっくー(光) [CN] 2021/04/05(月) 12:32:46.92 ID:vAdjHgDp0
原宿はすでに中国人向けの超高級マンションあるよな
日本人は住めない
10: トラッピー(埼玉県) [KR] 2021/04/05(月) 12:32:47.57 ID:iHrDi+GY0
駐車場に象止められないと駄目だろ
20: Qoo(ジパング) [FR] 2021/04/05(月) 12:36:37.47 ID:hCkYzJRW0
金持ちが来るのはまあ
貧民が押し寄せたらかなわん
30: コアラのワルツちゃん(光) [DK] 2021/04/05(月) 12:38:19.59 ID:2j54ALYh0
>>20
金持ち外人から貧乏外人まで大量に入国してるぞ
21: アッキー(茸) [US] 2021/04/05(月) 12:36:38.53 ID:lvhs9M7+0
直下型地震で地獄見るやつ
22: 暴君ハバネロ(東京都) [DE] 2021/04/05(月) 12:36:41.60 ID:sOxRRJQ50
>>17
がんばっているな!
23: 暴君ハバネロ(東京都) [DE] 2021/04/05(月) 12:37:12.08 ID:sOxRRJQ50
>>18
がんばるぞい!
24: マップチュ(光) [JP] 2021/04/05(月) 12:37:14.94 ID:qZV+Nn/H0
>>14
安倍晋三は八年間も民主ロスに苦しんだんだよな
28: 暴君ハバネロ(東京都) [DE] 2021/04/05(月) 12:37:50.36 ID:sOxRRJQ50
>>24
がんばっているな!
25: パワーキッズ(東京都) [US] 2021/04/05(月) 12:37:27.64 ID:vc5GAIEX0
坪単価3500万はすごいな
相場の5倍以上だな
26: サン太郎(光) [US] 2021/04/05(月) 12:37:33.66 ID:6XB67ews0
>>15
黄金だな
29: 暴君ハバネロ(東京都) [DE] 2021/04/05(月) 12:37:57.58 ID:sOxRRJQ50
>>26
がんばっているな!
27: 暴君ハバネロ(東京都) [DE] 2021/04/05(月) 12:37:34.69 ID:sOxRRJQ50
>>19
がんばっているな!

元スレ:https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1617593456/

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