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不動産の大暴落はじまる。大阪中心部は-23%超と無惨な状況

1: スナネコ(東京都) [ニダ] 2021/01/31(日) 21:57:02.17 ID:Zd8hLwo/0 BE:422186189-PLT(12015)
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新型コロナウイルスの影響で地価が大幅に下落しているとして、国税庁は、大阪・ミナミの一部地域で、相続税などの計算の基準になる路線価を引き下げる減額補正を行いました。

現在の制度ができてから初めてとなる異例の措置です。

路線価は、主な道路に面した土地の1平方メートルあたりの評価額を国税庁が算定するもので、相続税や贈与税を計算する基準になります。

去年7月に公表された路線価は、新型コロナの感染が拡大する前の1月1日の地価に基づいて算定されたため、国税庁が全国の地価の状況を調べていました。
その結果、大阪・中央区の、▼心斎橋筋2丁目と、▼宗右衛門町、▼道頓堀1丁目では、去年9月末時点で地価の下落幅が23%と、路線価を見直す目安となる20%を超えたということです。

このため国税庁は、3つの地域の去年7月から9月分の路線価を4%引き下げる減額補正を行いました。
これは、昭和30年に現在の制度ができてから初めてです。

対象エリアの路線価は、心斎橋筋2丁目の最も価格の高い地点で、1平方メートルあたり2152万円が、2065万9200円となりました。

補正の対象となったのは全国でも大阪・ミナミだけで、外国人観光客の減少の影響を特に大きく受けたことが原因とみられるということです。

大阪国税局は、「相続税や贈与税の負担を抑え、納税者の不利益にならないよう考慮した」としています。

https://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20210126/2000040415.html

2: オリエンタル(東京都) [AR] 2021/01/31(日) 21:57:10.63 ID:B9xqNiY80
はい
3: ヤマネコ(東京都) [IL] 2021/01/31(日) 21:57:31.30 ID:JA7pXgxf0 BE:422186189-PLT(12015)
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【減額補正の詳細】。
路線価の減額補正は、バブル崩壊やリーマンショックでも行われなかった異例の措置です。

補正された路線価は、それぞれ最も価格が高い地点で、1平方メートルあたり▼心斎橋筋2丁目で2152万円から2065万9200円に、▼宗右衛門町で、2087万円から2003万5200円に、▼道頓堀1丁目で1865万円から1790万4000円に下げられました。

この3つの地域で、去年7月から9月の間に土地を相続したり贈与を受けたりした人の納税額は新しい路線価で計算されます。

また、減額補正を行う目安となる「地価の下落幅20%」には達しなかったものの、全国10の地域で下落幅が15%を超え、このうち9つが大阪・ミナミの周辺でした。

地価が19%下落したのは、▼千日前1丁目と2丁目、▼道頓堀2丁目、▼難波1丁目と3丁目でした。
また、17%下落したのが、▼難波千日前、▼日本橋1丁目と2丁目、▼南船場3丁目でした。

国税庁は、さらに地価が下落すれば減額補正の対象になる可能性があるとしていて、その場合はことし4月ごろに公表するとしています。

6: しぃ(ジパング) [US] 2021/01/31(日) 21:58:17.21 ID:2dWpDJgh0
テレワークなら一等地に会社置かなくてもいいんじゃね?って気づいちゃったか
7: ぬこ(茸) [US] 2021/01/31(日) 21:58:28.43 ID:fvRaI0cd0
郊外の不動産が暴騰してるからな
プラマイゼロ
8: エジプシャン・マウ(宮城県) [ニダ] 2021/01/31(日) 21:58:38.18 ID:HIWKJXFG0
日本は発展終了国ですもん
9: 茶トラ(兵庫県) [JP] 2021/01/31(日) 21:58:38.86 ID:ge3a1JAZ0
大阪中心部がチャイナタウン化の動き
10: ベンガルヤマネコ(茸) [CN] 2021/01/31(日) 21:58:57.64 ID:pZRmTCar0
>>4
ニューノーマルが定着したし客足は戻らないよ
20: オセロット(大阪府) [US] 2021/01/31(日) 22:00:47.09 ID:zVQk9ucA0
おっしゃ買いまくるチャンスやん
21: スフィンクス(ジパング) [ニダ] 2021/01/31(日) 22:00:58.59 ID:PpKcfLoW0
ローマもそう。都市はいつか衰退する
22: スナネコ(新潟県) [US] 2021/01/31(日) 22:01:03.20 ID:6X6NgWCy0
中国人が買うだろ
30: 縞三毛(茸) [CN] 2021/01/31(日) 22:02:53.43 ID:/gIYYXVJ0
>>22
10年以内に復活する見込みは限りなくゼロだし中国人でも買わないだろ
23: ロシアンブルー(東京都) [US] 2021/01/31(日) 22:01:13.17 ID:4yyW27VX0
地価の下落幅が23%なのに、路線価はたった4%の引き下げ。
公務員ボッタくり過ぎwww
24: ジャガー(長野県) [ヌコ] 2021/01/31(日) 22:01:16.28 ID:MJdtOwsR0
株が逝って不動産が逝くのがセオリーじゃなかったのかよ
25: アジアゴールデンキャット(岡山県) [US] 2021/01/31(日) 22:01:27.78 ID:Tb0pkKRX0
空き店舗やシャッター下ろされて、ホテルも休業廃業してて、カオスな状況
26: キジトラ(茸) [US] 2021/01/31(日) 22:01:37.96 ID:ajX3d03V0
廃墟
27: サビイロネコ(大阪府) [US] 2021/01/31(日) 22:02:12.81 ID:OFJ5JpKM0
当然やろ飲食店だけじゃなく店舗壊滅状態
28: 三毛(大阪府) [US] 2021/01/31(日) 22:02:31.85 ID:lXLEMcGi0
上級が損しそうだから下げたんだろうな
29: マーゲイ(新潟県) [MX] 2021/01/31(日) 22:02:44.68 ID:FxYMF/nZ0
そりゃ増税しまくって企業潰れまくってんのに、未だにバブルみたいな値段で売ってたのがおかしいからな

元スレ:https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1612097822/

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